Кадастр (13)

«Пограничные» разногласия не редкость для собственников двух смежных участков. В Федеральной кадастровой палате назвали причину возникновения споров за территорию и подкрепили экспертное мнение цифрами. Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Кадастровая палата рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ – причина большинства споров между владельцами смежных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков. В Федеральном законе о кадастровой деятельности под смежным земельным участком понимается земельный участок, границы которого одновременно являются границами другого. То есть там, где заканчивается ваша территория, начинаются «сотки» соседа. Также...

Если вы надумали приобрести какую-либо недвижимость, не забудьте при оформлении сделки вспомнить и о подводных камнях. Чтобы не попасть в ловушку к недобросовестным продавцам, простому гражданину порой достаточно получить один документ - выписку из Единого государственного реестра прав. Получив выписку можно убедиться в том, что гражданин либо юридическое лицо, которое предлагает вам купить объект недвижимого имущества, на самом деле является собственником этого объекта недвижимости. Кроме этого выписка содержит и такие важные детали о выставленном на продажу имуществе, как ипотека, аренда, арест. Так же в выписке указано - не оспаривается ли тот или иной объект в судебном порядке. Стоит отметить, что документ такого рода относится к информации неограниченного доступа, как и "Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества". В этом документе отображается информация о...

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Сегодня три из четырех базовых услуг Росреестра жители Ульяновской области могут получить через Интернет. Каждый имеет возможность поставить на государственный кадастровый учет недвижимость, получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). С 1 июня 2015 года жители области также могут зарегистрировать право собственности в электронном виде. Подавать документы на государственную регистрацию недвижимости не выходя из дома с помощью нового сервиса – легко! Для этого необходимо заполнить заявление на сайте Росреестра и прикрепить необходимые документы. Однако, есть одна важная...

С 30 июня 2014 года законодательно реализована возможность прекращения осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и возврата представленных для кадастрового учета документов без рассмотрения на основании соответствующего заявления заявителя или его представителя. Если ранее такой возможности не было, то в настоящее время в случае возникновения каких-либо причин (необходимость доработки представленных документов; возникновение обстоятельств, влекущих отсутствие необходимости в проведении государственного кадастрового учета) для прекращения государственного кадастрового учета, до принятия органом кадастрового учета соответствующего решения заявитель или его представитель может представить соответствующее заявление и прекратить рассмотрение документов. Предусмотрены несколько способов представления заявления о прекращении кадастрового учета объектов...

22 апреля 2015 г. в центральном аппарате филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области в целях повышения качества и доступности государственных услуг в сфере кадастрового учета, обеспечения информационной открытости и оперативного разрешения вопросов, получения консультаций гражданами в сфере государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) прошла «горячая линия». С 10 до 12 часов на телефонные звонки отвечали начальник отдела предоставления сведений Смирнова Наталья Валерьевна и ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра Иванова Мария Владимировна. Тема «горячей линии» вызвала неподдельный интерес у жителей региона. Ульяновцев интересовала постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства в электронном виде, порядок подачи запроса сведений из государственного кадастра недвижимости...

В целях повышения качества и доступности оказания государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на официальном сайте Росреестра создана и функционирует публичная кадастровая карта. Публичная кадастровая карта – электронная кадастровая карта России, предназначенная для получения первичной информации об объектах недвижимости. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Сведения государственного кадастра недвижимости являются, согласно существующему законодательству, общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось. Какую информацию можно получить на публичной кадастровой...

В настоящее время практически каждый может оценить удобство электронных услуг, предоставляемых федеральными органами исполнительной власти, в том числе Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, которые позволяют экономить не только время, но и деньги. Теперь, чтобы получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), достаточно иметь Интернет. При этом документы, выдаваемые через Интернет-портал, имеют статус официальных, т.к. подписаны электронной цифровой подписью (далее - ЭЦП) уполномоченного лица. Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, в виде электронного документа меньше, чем в виде бумажного. За предоставление общедоступных сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа заявитель - физическое лицо - заплатит 200 руб., а в...

В конце 2014 г. и начале 2015 г. вступает в силу ряд Федеральных Законов, вносящих существенные изменения в законодательные акты, регулирующие сферу учета объектов недвижимого имущества. Так изменения затронут Земельный, Градостроительный, Жилищный, Водный кодексы РФ, а также Федеральный Закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный Закон от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области предлагает краткий обзор изменений, внесенных в Федеральный Закон от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Федеральным законом от 22.12.2014 г. №447 – ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены следующие изменения: С 31.12.2014...

27 февраля 2014 года состоялось заседание Коллегии Управления по итогам работы за 2014 и задачам на 2015 год. В работе Коллегии приняли участие Главный федеральный инспектор по Ульяновской области В.П. Козин, первый заместитель Председателя Правительства Ульяновской области С.В. Опенышева, Глава города М.П. Беспалова, Председатель комитета по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству –депутат Законодательного Собрания Ульяновской области А.М. Садретдинова, председатель Арбитражного суда Ульяновской области Т.П. Шаповалова, заместитель председателя Ульяновского областного суда по гражданским делам Л.В. Болбина, руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Е.В. Терехова, заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы России по Ульяновской области И.А. Прудникова, первый заместитель руководителя ОГАУ «МФЦ»...

В настоящее время кадастровая стоимость применяется для целей налогообложения, определения размера выкупной цены и арендных платежей на объекты недвижимого имущества (земельные участки, объекты капитального строительства). С 2014 года планируется ввести единый налог на недвижимость вместо существующих налога на землю и налога на имущество. Кадастровая стоимость – это расчетная величина, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, выступающая альтернативной рыночной стоимости, когда нет возможности оценить каждый индивидуально объект недвижимости и учесть все его особенности. Кадастровая стоимость формируется в результате массовой, сплошной оценки большого массива объектов. Для определения кадастровой стоимости законодательно выбран сравнительный метод оценки, при котором один объект можно оценить по аналогии с другим, рыночная стоимость которых известна...

В последние годы наблюдается стремление государственного аппарата Российской Федерации повысить эффективность своей работы за счет широкого использования информационных технологий. Все большую значимость в нашей стране для бизнеса и государства продолжают набирать системы электронного документооборота, постепенно происходит смещение от бумажного документооборота в сторону электронного. Данная процедура не могла не коснуться Государственного кадастра недвижимости (далее ГКН). С 30 июня 2014 года вступил в действие комплекс правовых актов Минэкономразвития России, одним из которых является приказ Минэкономразвития России от 16.12.2013 г. №743 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России», которым вносятся изменения в Приказ Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 №75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»...

В ходе мероприятия руководитель Управления С.В. Вознесенский, заместитель руководителя Управления О.И. Петухова, заместитель директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области Ю.А. Маклашева, начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области С.В. Борисова, Президент Нотариальной палаты Ульяновской области В.А. Браташова провели личный прием граждан и представителей юридических лиц в р.п. Тереньга. Итогом работы стало совещание с участием представителей органов местного самоуправления, учреждений и организаций Теренгульского района, в ходе которого были рассмотрены наиболее актуальные вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организации земельного надзора и вопросы, связанные с кадастровым учетом. Также участниками совещания были...

3 декабря 2013 года на базе Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» состоится межрегиональный семинар по аспектам повышения эффективности использования спутниковой системы точного позиционирования (ССТП) предприятия при выполнении кадастровых работ. Специалистами центрального аппарата из Москвы будут проведены теоретические и практические занятия по работе с комплектом полевой спутниковой геодезической аппаратуры в режиме «реального времени» с подключением к ССТП. «Будут даны рекомендации по работе ССТП, разъяснены принципы и возникающие вопросы в процессе эксплуатации, а также отработаны действия полевых исполнителей для получения координат границ объектов с помощью спутниковой геодезической аппаратуры с постобработкой», - рассказал заместитель директора Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Михаил Коросткин. Планируется, что в...